Apartamento T2
Canidelo Vila Nova de Gaia
460.000€
Compra
Ref: 251-A-03543
Estado: Novo
120.00 m2
2
1
2
Descrição

🔴 Apartamento T2 - novo empreendimento Douro Atlântico II
📍 Canidelo (Vila Nova de Gaia, Porto)
✅ Construção nova
🚗 Lugar de garagem
✨ € 460.000

⭐️ ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e
proteção mecânica c/ seixo rolado.

⭐️ EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

⭐️ SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

Contacte-nos para mais informações:
📞 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa)
📩 matosinhos@lardesonho.pt

Visite-nos:
🏠 Av. da República, n.º 455, Matosinhos
🏠 R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia
💻 www.lardesonho.pt

"Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!"
LardeSonho Maia/Matosinhos
Licença AMI: 12583
(Ref: 251-A-03543)

Mais detalhes

  • Elevadores: 1
  • Nº Pisos: 5
  • Nº apartamentos Piso: 5
  • Acesso para deficientes: 1
  • Estado:
    • Novo 1
  • Visibilidade:
    • Boa 1
  • Piso:
    • Outro 3
  • Lugar de garagem:
    • Interior 1
  • Nº de carros: 1
  • Portão de garagem:
    • Automático 1
  • Aquecimento Central: 1
  • Caixilharia:
    • Vidros duplos 1
  • Tv por cabo: 1
  • Estores eléctricos: 1
  • Gás canalizado: 1
  • Video-porteiro: 1
  • Detectores Incêndios: 1
  • Porta de segurança: 1
  • Câmara de segurança: 1
  • Quartos: 2
  • WC´s: 2
  • Serviços:
    • Centro Comercial 1
    • Supermercados 1
    • Bancos 1
    • Correios 1
    • Farmácia 1
    • Hospital 1
    • Escolas 1
    • Infantário 1
    • Lar de terceira idade 1
    • Universidade 1
    • Centro de Saúde 1
    • Polícia 1
  • Vistas:
    • Mar 1
    • Áreas verdes 1
  • Zona envolvente:
    • Residencial 1
LardeSonho Matosinhos
Palavras Joviais - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda
Matosinhos

+351 22 010 5853
Chamada para a rede fixa nacional
matosinhos@lardesonho.pt
AMI: 12583



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